Šifra nekretnine : 122686
Prodaja 2.375.000 € - Kuća
Predmet prodaje je vertikala stambeno-poslovnog objekta u ulici Baja Pivljanina, opš-na Savski Venac, grad Beograd-Dedinje (tzv. ekstra zona) ukupne korisne površine od oko 700 kvadratnih metara na četri etaže (-1, 0, +1, +2), kao i dodatnih 150 kvadrata pripadajućeg dvorišnog prostora.
Obzirom da sa prednje strane objekt gleda na šumski deo dvorskog kompleksa Belog dvora, a sa zadnje strane se pruža prelep pogled na Banjički vis i Avalu, te lepo uredjeno sopstveno dvorište, stiče se utsak kao da se radi o slobodno-stojećem objektu što mu daje dodatnu vrednost, posebno ukoliko bi budući vlasnik želeo da ga iz poslovne prenameni u rezidencijalnu funkciju.
Objekt je sagradjen u periodu 2007-2009 godine po projektu renomiranog arhitekte Vladimira Lojanice, pri čemu su korišćeni najkvalitetniji gradjevinsko-konstruktivni materijali i rešenja.
Unutrašnjost objekta uskladjena je sa njegovom poslovnom namenom i pleni otvorenošću prostora, visinom plafona, velikim brojem terasa i fasadnih otvora koji doprinose osvetljenosti prostora, kvalitetom korišćenih materijala i uopšte organizacijom prostora za poslovnu delatnost.
Prva tri nivoa objekta (nivo 0, nivo +1, nivo +2) su namenjeni poslovnoj delatnosti, sadrže sve što je potrebno za rad cca. 30 profesionalaca, uključujući server prostoriju, manju i veću salu za sastanke, nekoliko zasebnih prostorija za potrebe računovodstva, korisničke podrške i menadžmenta, te otvoreni prostor (open-space) namenjen najvećem broju zaposlenih, uz neophodne pomoćne prostorije kao što su ostave, kuhinja, toaleti.
Nivo -1 je organizovan kao WELLNESS koji se sastoji od unutrašnjeg bazena impresivnih dimenzija (10x4 metra, 40m2, dubine 1.60 metara), finske saune, fitnes sprava, te kupatila i tuš kabine.
Objekt raspolaže garažnim prostorom od 60 kvadrata gde je obezbeđeno parkiranja više različitih prevoznih sredstava a slobodno parkiranje (bez zona) je moguće i ispred objekta.
Pored standardne električne i vodovodno-kanalizacione infrastrukture, objekat je priključen i na gasovod, a na krovu ima nekoliko solarnih panela koji su uglavnom namenjeni zagrevanju bazena.
Upravo ta sinergija izmedju gornjeg višenamenskog poslovnog okruženja vrhunskog kvaliteta i opremljenosti, te donjeg WELLNESS prostora na koje se nadovezuje spoljna terasa od 40m2 i lepo osmišljena zelena oaza travnjaka i drveća, čine ovaj prostor idealnim za sve poslovne korisnike koji žele da njihovi zaposleni uživaju u kombinaciji poslovnog i rekreativnog ambijenta, kao i organizovanje najrazličitijih poslovnih okupljanja.
Tu pre svega imamo na umu napredne IT kompanije, strana predstavništva, diplomatsko- konzularne misije, konsultantske kuće, projektne biroe, marketinške i dizajnerske agencije, kao i lekarske ordinacije, privatne klinike, centre za negu lepote, odnosno sve koji bi pored blizine centru grada istovremeno očekivali i prednosti privatnosti i eskluzivnosti koju pruža lokacija objekta.
Objekat je odmah dostupan bez hipoteka i tereta.
Prostorije: 9 prostorija, 8 toaleta, 7 terasa, garaža za 3 vozila, welnes, zatvoreni bazen, sauna, 5 pomoćnih prostorija. agencijska provizija 2%
Dodatne karakteristike
- DODATNE POVRŠINE:Garaža, Podrum, Dvorište, Parking (više mesta), Ostava
- DOKUMENTACIJA:Uknjižen
- OPIS:Lux
